TECRÜBELİ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI İLE ÇALIŞMANIN FAYDALARI..

Sayın mülk sahibi takdir ederseniz Gayrimenkul satışı ve kiralamaları insanların her gün karşılaştıkları ve üstesinden geldikleri bir durum değildir. Her işte olduğu gibi tüm Gayrimenkul Satış Sürecinin kendi içinde püf noktaları vardır. Bu işi profesyonelce yapan danışmanlar alanlarında özel eğitim almış insanlardır ve işleri bu süreci sizin için kolaylaştırmaktır. Ayrıca Gayrimenkul Satışı gibi yüksek meblağların konuşulduğu bir alanda yapacağınız yanlışların maliyeti oldukça ağır olabilir. 

- Bu sebeple; Expertiz, Pazarlama, Müzakere süreci ile başlayan... satış işlemiyse kredi-banka ve tapu işlemleri,,, kiralama ise kontrat ve taahhütname prosedürleri gibi uğraşlarda, hepsinde işinin ehli, güvenilir bir Gayrimenkul Danışmanının insiyatif alması işlerin doğru ve sağlıklı olarak sonuçlanmasına büyük katkı sağlayacaktır. 

YETKİ VERDİĞİNİZ GAYRİMENKUL DANIŞMANI SİZİN İÇİN NE YAPAR?

1-Gayrimenkul Danışmanı öncelikle Mülkün doğru fiyat ile sizin ihtiyac duyduğunuz sürede satılması veya kiralanması için en uygun pazarlama planını hazırlar.

2-Mülkünüzü çalıştığı markanın web ağı üzerinden tüm meslektaşları ile paylaşır :
Türkiye’nin en yaygın kurumsal gayrimenkul zinciri Remax’ta 2018 yılı itibari ile 3.500 danışman çalışıyor. Bir danışmanın yetkilendirildiği portföye 3.500 danışman çevrelerinden alıcı getirebiliyor.

3-Ofis Veritabanı :
Gayrimenkul danışmanı ofisini daha önce aramış müşteri kaydından mülkünüze uygun aday varsa tespit eder onları tekrar arar yeriniz ile ilgili bilgi verir.

4-Hedef Kitle (Profil) Çalışması :
Her mülkün farklı bir alıcı kitlesi vardır. Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı bu hedef kitleyi belirler ve bu profildeki alıcı ve yatırımcılara ulaşacak tanıtım araçları ile onlara yönelik pazarlama çalışması yapar.

5-Bölge Emlakçılarını Bilgilendirme :
Gayrimenkul Danışmanları paylaşımın ve ortak çalışmanın faydasını bilirler. Temsil yetkisi aldıkları mülkü bölge emlakçılarına duyurur bu sayede bölge emlakçılarına gelen alıcılardan da faydalanırlar.

6-Reklam
Branda, Afiş, Fotoğraflama, İnternet ilan siteleri, sosyal medyada tanıtım ve tabela gibi araçlar gayrimenkul danışmanlık ofisince sağlanır mülk sahibinden hiçbir ücret talep edilmez.

7-Alıcıların Karar Vermelerini Kolaylaştırma :
Gayrimenkul Danışmanı kendilerini ve mal sahibini oyalayacak kişileri eleyerek daha verimli çalışırlar ve sonuca daha kolay ulaşırlar.

8-Bankalar ile Kredi Pazarlığı ve Finansal Destek :
Bankalar marka zincirleri kredi şartları ve oranları konusunda sürekli bilgilendirirler. Gayrimenkul Danışmanı da en uygun şartları ve oranları alıcılara ileterek onların kredi almalarını ve satışı kolaylaştırır.

9-Kapora, satış ve ön sözleşme :
Gayrimenkul Danışmanı mal sahibinin kabul ettiği teklif için yazılı sözleşmeden satışa kadar tüm süreci planlar alıcıdan mal sahibi de onaylarsa kaporayı belgeleyerek alır, emanete bırakır.

10-Para Transferi :
Gayrimenkul Danışmanı satılıkta tapu işlemleriyle paralel satış işlemi sürecinde çalıştığı banka kanalıyla alıcı ve satıcı arasında güvenli para transferini sağlar ve satışı kapatır.

BÜTÜN BU BİLGİLER IŞIĞINDA
Eğer gayrimenkulünüzü pazarlayacak, yukarıdaki özelliklere sahip bir Gayrimenkul Danışmanına ihtiyaç duyarsanız 05543481676 nolu telefondan, bana ulaşabilirsiniz.

Saygılarımla

Yavuz FIRAT

Remax Street 

Sefaköy Torkam E5

KURUMSAL BİR EMLAK FİRMASI İLE ÇALIŞMANIZ İÇİN 12 NEDEN

-Mülkü zamanında ve değerinde sattıran şey sizin kontrol etmekte zorlanacağınız her kafadan bir sesin çıktığı çok sayıda emlakçı ile çalışmak değil, işini iyi yapan bir emlak danışmanı rehberliğinde doğru fiyat ve doğru pazarlama planı ile piyasaya çıkmaktır... 

-Açık portföyler de mal sahibi açık portföy çalışan tüm gayrimenkul pazarlama firmaları ve müşteri temsilcileri ile bağlantıdadır. Fakat hiçbiri gayrimenkulün olabilecek en doğru fiyatını belirlemek için yetkilendirilmemişlerdir. Gayrimenkulü satacak tek kişi olmamasından ve bu işten kazancı olmayacağı için müşteri temsilcisi gayrimenkulünüzün satılıp satılmamasını ya da itirazlarınız var mı yok mu umursamaz...

-Portföy satış yetkisi alan müşteri temsilcisi sadece RE/MAX gayrimenkul danışmanları ile değil bağlantıda olduğu diğer itibarlı güvenilir gayrimenkul firmalarındaki seçilmiş müşteri temsilcileri ile de bağlantı kurarak portföyünüzün bilgilerini paylaşacaktır. Satıcı sadece portföyün satış yetkisini verdiği müşteri temsilcisi ile temas halindedir. Müşteri temsilcisi gayrimenkulün satışında satıcısını en iyi şekilde temsil edecektir. Satıcı sözleşmeli portföy ile daha iyi bir hizmet alacaktır.

En hızlı satılan ve kiralanan evler İstanbul‘da

 

Türkiye’de 5 büyük il arasında en hızlı satılan ve kiralanan evler nerede, belli oldu. Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, 5 büyük ilde konutların satılma ve kiralanma hızlarını sizler için araştırdı. Buna göre satılık konutlarda ilanlar İstanbul’da ortalama 65, İzmir ve Antalya’da 67, Ankara ve Bursa’da 72 gün yayında kalarak alıcısını buldu. İlanların en kısa süre yayında kaldığı ilçelerde satılık konut metrekare fiyatları 2.000 TL ile 10.000 TL arasında değişiyor. Konut kiralanma hızında ise İstanbul 37 günle ilk sırada. İstanbul’u Bursa, İzmir, Antalya ve Ankara takip etti.

İstanbul’da satılıkta Ümraniye, kiralıkta Sultangazi öne çıkıyor

Satılık konutlarda Ümraniye, 52 gün ile ilanların en kısa süre yayında kaldığı ilçelerin başında geliyor. Ümraniye’yi Ataşehir, Pendik, Kartal, Sultangazi takip ediyor. Aynı zamanda kiralık konutlara baktığımızda ise 19 gün ile Sultangazi ilk sırada yer alırken, 24 gün ile Esenler, 24 gün ile Avcılar, 27 gün ile Ümraniye ve 28 gün ile Bahçelievler sıralamada kendine yer buluyor. İlanların kiralık olarak en kısa süre yayında kaldığı ilçelerde metrekare birim fiyatları 19 ile 45 TL arasında değişiyor.

Hepsi Emlak