Basın Ekspreste Her Geçen Gün Yeni Bir Otel Açılıyor...

Rotana, Centro West Side&West Side Arjaan by Rotana otellerinin açılışı ile İstanbul'un Avrupa yakasına adım atıyor.


Basın Ekspres yolunda bulunan, şık tarzıyla dikkat çeken otellerin 305 lüks oda, süit ve rezidansı bulunuyor.

Rotana, Türkiye'deki bu yatırımı ile toplam oda sayısını 578'e çıkardı.

İstanbul, Türkiye – 10 Mayıs 2018: Ortadoğu, Afrika ve Türkiye'de bulunan otelleriyle birlikte bölgenin önde gelen otel gruplarından biri olan Rotana, Türkiye'nin en yenilikçi gayrimenkul şirketlerinden biri olan Mar Yapı ortaklığı ile CentroWestSide ve WestSideArjaanbyRotana'yı hayata geçirerek İstanbul'un Avrupa yakasına giriş yaptı.

İstanbul'un son yıllarda yükselen bölgesi haline gelen Güneşli'nin Basın Ekspres yolu üzerinde konumlanmış olan stil sahibi oteller, Atatürk Havalimanı, modern iş sahaları, kongre ve alışveriş merkezleri gibi şehrin önemli noktalarına yakınlığı ile de ön plana çıkıyor.

Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, "Bildiğiniz gibi Basın Ekspres, yapılan yatırımların her geçen gün artmasıyla yatırımcıların ve proje geliştiricilerinin dikkatini çekmeyi başarmış bir bölge. Mar Yapı olarak, hayata geçirdiğimiz projelerle Basın Ekspres Yolu'nu bir marka haline getirdiğimize inanıyorum. Divan, Yoo ve Wanda gibi ulusal ve uluslararası lider markalarla yaptığımız işbirlikleri ile hayata geçirdiğimiz projelerimiz kısa zamanda yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı" dedi.

Özkök sözlerine şöyle devam etti, "Ortadoğu'nun en güçlü otel zinciri Rotana, dünyada ilk kez bir otel projesinde sadece işletmeci olarak değil aynı zamanda yatırımcı olarak da yer aldı. Böylece Avrupa'ya ilk adımlarını bizlerle atmış oldular. Bizim ülkemize olan güvenimiz yabancı yatırımcıları da teşvik ediyor. Rotana bu yatırım ve iş ortaklığıyla Türkiye'ye olan inancını göstermiş oldu. Mar Yapı olarak 2016 yılında temellerini attığımız G Rotana projemizi tamamlayarak otelimizin açılışını yapmanın haklı gururunu yaşıyoruz."

Tasarım Ödülü İle Taçlandı...

Suyabatmaz Demirel Mimarlık tarafından tasarlanan CentroWestSide ve WestSideArjaan'ın üçgen şeklinde, gökyüzünü işaret eden formdaki mimari tasarımı oldukça çarpıcı bir görünüme sahip. Bu tasarımı ödülle taçlandıran bina, 2013 yılında Fransa'nın Cannes şehrinde düzenlenen MIPIM Gayrimenkul Fuarı'nda 'Future Project Awards' ödülünü kazandı.

İstanbul'da İkinci Yatırım

Rotana Yönetim Kurulu Başkanı Nasser Al Nowais ise şunları söyledi: ''İstanbul'daki 2 yeni otelimizin açılması ile birlikte, Türkiye'deki otel sayımızı ikiye katlamaktan ve küresel oda sayımızı 16.466'ya çıkarmaktan büyük mutluluk duyuyoruz.

Dinamik ve şık Centro markamız uygun fiyatlı bir yaşam tarzı oteli sunarken, WestSideArjaanby Rotana ise zarif ve tam donanımlı rezidansları sayesinde misafirlerine ev konforu imkânı sunuyor. Bu iki farklı konseptte otelin bir araya gelmesiyle hem iş hem de tatil amaçlı seyahat edenlerin ihtiyaçlarını karşılıyoruz ve İstanbul'da yüksek kaliteli konaklama taleplerine hizmet ediyoruz. Mar Yapı'ya bizlere güvendikleri için ve otel yönetimindeki deneyimlerimize duydukları inançtan ötürü çok teşekkür ederiz. Misafirlerimize kusursuz hizmet verebilmek için sabırsızlanıyoruz".

Erişilebilir fiyata şehrin merkezinde lüks ve konfor sunan tarz sahibi 4 yıldızlı CentroWestside 152 oda ve süiti ile günümüz seyahat edenlerinin ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlandı. Uzun dönem konaklama imkânı veren WestSideArjaanby Rotana ise 153 adet 1 ve 2 yatak odalı rezidans odaları sayesinde rahat yaşam alanları sunmak vaadiyle hayata geçirildi.

Restoranlar Bölgede Farkındalık Yaratacak...

CentroWestside ve WestsideArjaanby Rotana, yeme-içme alanlarında 3 seçkin restoran sunuyor. Misafirlerin şehrin Akdeniz havasının tadını doyasıya çıkarabilmeleri için her restoranın açık alanı bulunuyor. Tüm gün servis veren c.taste yerel ve uluslararası mutfakların en seçkin lezzetlerini sunarken; atıştırmalık konsepti ile c.deli ve bar konsepti ile c.mondo günün her saatinde her damak tadına uygun yeme içme seçeneklerini barındırıyor.

Otellerin ayrıca 24 saat kesintisiz oda servisi de bulunuyor.

Otel de Misafirler İçin Her Türlü Konfor Düşünülmüş...

Otellerde konaklayan misafirler, modern bir spor alanı ile birlikte şehir manzaralı kapalı yüzme havuzuna sahip BodylineFitness&WellnessClub'dan faydalanabiliyorlar.

Ayrıca Jakuzi, sauna, buhar odası ve 3 masaj odası bulunan CentroWestSide ve WestSideArjaanby Rotana misafirlerine rahatlama olanakları sunuyor.

İş seyahatindeki misafirlerin ihtiyaçlarını gözeterek her biri son teknoloji ses ve görüntü ekipmanları ile tasarlanmış 5 toplantı odası ve balo salonu; toplantı, workshop, seminer ve konferans gibi pek çok etkinliğe ev sahipliği yapmak üzere hazır bulunuyor.

Turizm sektöründe sunduklarıyla, dünyada en çok tercih edilen destinasyon haline gelen Türkiye, 2018 yılının ilk iki ayında 3 milyon yabancı ziyaretçiyi ağırladı. Yıl sonuna kadar 40 milyonluk turist girişi ile rekor bir sayıya ulaşmayı hedefleyen Türkiye'nin turizm gelirinin 30 milyar dolara ulaşması bekleniyor.

haberler.

Sevil Deniz
Seyahat&Yemek Yazarı

Basın Ekspres’e 23 yeni proje

Bir dönem büyük basın kuruluşlarına ev sahipliği yapan ve ayrıca da fabrikalar bölgesi olan Basın Ekspres Yolu, son yıllarda gayrimenkul projeleriyle öne çıkmaya başladı. TEM ile E-5’in en büyük bağlantı yolunun her iki kanadında konuttan otele kadar uzanan ciddi bir dönüşüm var. Bölgede planlama ve inşaat aşamasında olan ve yakın zamanda devreye alınacak 23 yeni proje bulunuyor.

İstanbul’da TEM ile E-5’i birbirine bağlayan Basın Ekspres Yolu’nun kaderi 25 yıl kadar önce basın kuruluşlarının merkezlerini taşıması ile değişti. Hürriyet Grubu’nun öncülük ettiği bu taşınma harekatı bölgenin adına da yansıdı. Şimdi az sayıda basın kuruluşu bulunsa da bölgenin adı hala Basın Ekspres Yolu olarak anılıyor.

Fabrika bölgesi olarak da gelişimini tamamlayan bölge, tekstilden kağıt fabrikalarına kadar farklı sektörlere ev sahipliği yaptı. Havalimanına ve CNR Fuar Merkezi’ne yakınlığı ile 20’ye yakın otelin faaliyet gösterdiği bölge, Üçüncü Havalimanı’nın devreye alınmasıyla birlikte Atatürk Havalimanı’nın kaldırılacak olmasına rağmen hala yatırımların cazibe merkezi olma özelliğini koruyor. Otel, konut, rezidans ve ofis projelerinin geliştirilmeye devam ettiği bölgede şu anda inşaat, satış ve proje aşamasında 23 proje bulunuyor.

İstanbul’un ikinci Maslak’ı olarak da anılan bölge, son yıllarda önemli bir ofis üssü olmuş durumda. Bölgede tekstilcilerden lojistikçilere kadar farklı şirketler ofislerini konumlandırırken, yeni ofis projelerinin de A sınıfı olarak planlandığı görülüyor.

ULAŞIM İLE ÖNE ÇIKIYOR

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, ulaşım projeleriyle öne çıkan Basın Ekspres Yolu’nun konut, otel, rezidans ve ofis projeleriyle Avrupa Yakası’ndaki yeni bir alt merkez olacağını söylüyor. Metro gibi ulaşım projelerinin devreye alınması bölgenin cazibesini artırıyor. Maya, Atatürk Havalimanı kaldırılsa bile, Üçüncü Köprü ve Üçüncü Havalimanı gibi bağlantı yollarıyla bölgedeki araç sirkülasyonunda herhangi bir azalma olmayacağına dikkat çekiyor.

Makbule Yönel Maya, “Atatürk Havalimanı şu anda bölge için bir fırsat. Taşınsa bile havalimanının değerli arazisi bölgeye cazibe katacak bir yatırıma ev sahipliği yapacağından bölge için fırsat olmaya devam edecek. Yol bağlantıları da bölgenin önemini koruyacaktır” diyor.

Makbule Yönel Maya, ulaşım projelerinin gelişmesiyle birlikte bölgenin konumunun giderek merkezileştiğini söylüyor. Arsa fiyatlarının yükselmesinin daha üst gelir grubuna yönelik projelerin artmasına ve alıcı kitlesinin de bu yönde gelişmesine neden olduğunu ifade ediyor. Bölgenin daha kaliteli bir ofise geçip kendisini yukarı taşımak isteyen şirketlerin gelmek istediği bir yer olduğunu belirten Maya, örneğin Beylikdüzü’nde ofisi bulunan şirketler için Basın Ekspres Yolu’na taşınmanın cazip olduğunu vurguluyor.

ARSA ARZI AVANTAJ
Bölgenin en önemli avantajı arsa arzının olması ve ulaşım açısından ana arter üzerinde yer alması. Eski üretim tesislerinin taşınmasıyla birlikte kısa süre içinde önemli bir arsa arzı oluştu. Bu doğrultuda bölgede fark yaratan çok sayıda nitelikli proje geliştirildi.

Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, bölgede nitelikli projelerin yer alması ve ulaşım açısından avantajların olması kaynaklı talep artışı olduğunu belirtiyor. Gönden, “Ulaşım ve altyapı yatırımları ile birlikte konut açısından cazibesi artan bir bölge. Halen bölgeden taşınan üretim tesisleri var ve proje geliştirmek için müsait alanlar mevcut. Dolayısıyla bir süre daha arzın artmasını öngörüyoruz” diyor.

Tuğra Gönden, Basın Express Yolu’nun uzun bir süre İstanbul’un en yüksek boşluk oranı olan bölgesi olduğuna dikkat çekiyor. Gönden, “Kısa sürede birçok üretim tesisinin taşınması ve yerine ofis projelerinin gelmesiyle birlikte rekabet arttı. Az talep olması nedeniyle kiralarda ciddi artışlar görülmedi. Son zamanlarda kat mülkiyeti şeklinde satılan ofis projeleri mevcut. Kullanım amaçlı satın alınan ofisler dışında yatırımcılar için kısıtlı ofis olması kiracı talebinde sorun oluşturabilir” yorumunu yapıyor.

Tuğra Gönden, bölgede son beş yılda ofis kiralarının çok stabil olduğunu, aylık metrekare başına 10 ila 15 dolar arasında değiştiğini de belirtiyor. Gönden, çok nadir de olsa büyük ölçekli kiralamalarda kiraların bunun biraz altında gerçekleşebildiğini, küçük alanlarda ise son iki yıldır aylık metrekare başına 20 dolara kadar çıkabildiğini de söylüyor.

İKİNCİL BÖLGE
1/100 binlik planda MİA alt bölgesi olarak planlanan Basın Ekspres Yolu, havalimanına yakınlığı ile İstanbul’un ikincil ofis bölgesi. Maslak hattına göre daha makul fiyatlara sahip bulunması ve ulaşımın kolay olması nedeniyle B ve C grubu tarafından tercih ediliyor. Kağıthane, Ümraniye, Ataşehir Finans Merkezi gibi rakip bölgelerin ortaya çıkması nedeniyle önümüzdeki yıllarda da ofis konusunda ikincil bir bölge olarak büyümesine devam edebileceğine dikkat çekiliyor.

Dört farklı metro hattının gelecek olmasının bölgeyi geliştirip, yatırımlara değer katması bekleniyor. Bölgenin ilk A plus ofis projesi Balance Güneşli, Şölen’in sahibi İsmail Çoban tarafından geliştirildi. Antya-pı’nın Antplato projesini geliştirdiği bölgede önümüzdeki dönemde Babacan Yapı’da A sınıfı bir ofis ve rezidans projesi geliştirmeyi planlıyor.

Bölgede Nurol Park projesini geliştiren Nurol GYO da yeni yatırımlar yapmaya devam edecek. Nurol GYO Genel Müdürü Samim Hatipoğlu, kendilerine gelen teklifleri değerlendirdiklerini, uygun yer bulmaları halinde yeni projeler geliştirmeyi istediklerini söylüyor.

ROTANA YATIRIM YAPTI
Bölgede iki projesi inşaat halinde olan Maryapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, ulaşım projelerinin etkisiyle Basın Ekspres Yolu’nun öneminin giderek arttığını, dünyaca ünlü işletme zinciri Rotana’nın da kendileriyle ortak yatırım yaptığını söylüyor. Rotana’nın yüzde 40 ortak olduğu G Rotana projesi eylül sonu tamamlanacak ve eşyalı olarak satışına başlanacak.

Özkök, Rotana ile birlikte bölgede başka projeler de geliştirebileceklerini vurguluyor. Bölgede devam eden bir diğer projeleri olan Divan Rezidans G Tower projelerinin de kapalı satış usulüyle 1,5 ayda yüzde 20’sinin satıldığını belirten Özkök, projenin lansmanını eylül ayında yapıp satışa çıkaracaklarını da söylüyor.

Basın Ekspres Yolu’nda proje geliştiren bir başka şirket de İnanlar İnşaat. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, “Güneşli’de biri konut biri ofisten oluşacak iki blok halinde bir proje yapacağız. 16 dönüm arazi üzerinde yükselecek olan bu projemiz henüz geliştirme aşamasında” diyor.

Bölgede ilgilendikleri başka yerler de olduğunu belirten İnan, Basın Ekspres Yolu’nun fiyat konusunda geride kaldığını, metronun bölgeye gelmesiyle birlikte metrekare fiyatlarının yükselişe geçmesini beklediklerini vurguluyor.

30 agustos 2016

kaynak ekonomist

LEVENT GÖKMEN

Yabancılara konut satışı ile ilgili bilmeniz gerekenler

Yabancıların Türkiye’de konut yatırımı artırıyor. Peki gayrimenkul danışmanları yabancılara emlak satışını nasıl yapmalı?

Yabancı uyruklu kişilerin ülkemizde gayrimenkul ilgisi arttıkça, gayrimenkul danışmanları da bu alanda kendini geliştiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos 2018 konut satış istatistiklerine göre yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahipliği yaklaşık yüzde 130 arttı. Yabancılara konut satışı ile ilgili artış oranı bir yılda tam olarak yüzde 129,6 oldu.

Türkiye’de Ağustos ayında 3 bin 866 konut satın alan yabancılar kim? Ağırlıklı olarak hangi ülkelerin vatandaşları ülkemizde konut alıyor?

TÜİK verilerine göre ilk beş sırada Irak, İran, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Rusya Federasyonu yer alıyor. Konutta en çok ilgilendikleri şehirlerse İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova.

 Yabancılara ev satışında nelere dikkat etmeli?

Peki yabancılara gayrimenkul satışı nasıl yapılmalı? Gayrimenkul danışmanları yabancı müşterilerine konut satarken nelere dikkat etmeli, hangi bilgilere sahip olmalı?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı “Türkiye’de yabancıların taşınmaz edinimi rehberi”nde öne çıkan bilgiler şöyle:

• 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile değişik 35. Maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şartı kaldırıldı.

• Ülkemizde hangi ülke vatandaşlarının taşınmaz ve sınırlı ayni hak ediniminin mümkün olduğu konusunda Türkiye Cumhuriyeti Büyükelçilikleri/Konsoloslukları ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı)’ndan ve Tapu Müdürlükleri’nden bilgi alınabilir.

• Yabancı uyruklu gerçek kişiler, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, ülkemizde nitelik bakımından her türlü taşınmaz (konut, iş yeri, arsa, tarla) edinebilir.

• Yabancı uyruklu gerçek kişiler, satın aldıkları yapısız taşınmazda (arsa, tarla) geliştireceği projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın (Belediye, Tarım İl Müdürlüğü) onayına sunmak zorunda.

• Türkiye’de yürürlükteki mevzuata göre, taşınmaz mülkiyetinin devri Tapu Müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescil ile mümkün. Noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanabilir. Ancak noter huzurunda imzalanan “satış vaadi sözleşmesi” veya harici satış sözleşmesi ile taşınmaz mülkiyetinin kazanılması mümkün değil.

• Başvuru ve izlenen yöntem ise şöyle: Alıcının ”Ülkemizde Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilen Ülke Vatandaşlarından olması ve Edinim Şartları”nı taşıması gerekiyor. Başvuru için taşınmaz maliki veya yetkili temsilcisinin, Tapu Müdürlüğü’ne ön başvuru yapmalı.

• 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesine göre yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri (istisnalar dışında) esasen mümkün değil. Yabancı ülkelerde kurulu ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri (6491 sayılı Türk Petrol Kanunu, 2634 sayılı Turizmi Teşvik kanunu, 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu vb.) çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir. Bu ticaret şirketleri lehine taşınmaz rehni tesisinde sınırlama uygulanmaz. Yabancı ticaret şirketleri dışındaki tüzel kişiler (Vakıf, Dernek…) taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez.

• Yabancı sermayeli şirketlerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri ise 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 36. Maddesi, 16/08/2012 tarihli “2644 Sayılı Tapu Kanunun 36. maddesi Kapsamındaki Şirketlerin ve İştiraklerin Taşınmaz Mülkiyeti Ve Sınırlı Ayni Hak Edinimine İlişkin Yönetmelik” ve 2012/13(1735) sayılı genelgede düzenlenmiş durumda. Bu şirketler Türkiye’de kurulu olup tüzel kişiliği adına işlem yapıldığından, ortağı veya kurucusunun uyrukluk durumuna veya şahsen ülkemizde taşınmaz edinebilen kişi olmasına bakılmaz. Bu şirketlerin ediniminde herhangi bir kısıtlama söz konusu değil. Bu kapsamda Ticaret Sicil Müdürlüklerinden alınacak yetki belgeleriyle belirlenen şirketin yabancı sermaye oranı ve ortaklık yapısına göre, ilgili yönetmelik kapsamında Valilik İl Planlama ve Koordinasyon Müdürlüğü’ne başvuru prosedürü izlenip izlenmeyeceği dikkate alınarak işlemlere yön verilir.

Türkiye’de taşınmaz edinmek isteyen yabancılar nelere dikkat etmeli?

• Taşınmaz üzerinde, ipotek, haciz vb. bir kısıtlama bulunup bulunmadığı veya taşınmazın satışına engel herhangi bir durumun bulunup bulunmadığı gibi hususlar ilgili Tapu Müdürlüğü’nden kontrol edilmeli.

• Taşınmaz edinme başvurusunun reddi halinde, işlem yapılan Tapu Müdürlüğü’nün bağlı olduğu Bölge Müdürlüğü’ne itiraz başvurusu yapılabiliyor.

• Uzman ve güvenilir olduğu bilinmeyen kişi veya firmalar ile çalışılmaması öneriliyor.

• Yabancının Türkiye’de taşınmaz edinebilmesi için ikamet izni almış olması şartı aranmıyor.

• Taşınmaz edinimine ilişkin taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık çıkması halinde, durum adli makamlara intikal ettirilerek Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde dava açılması gerekiyor.

• Peki pasaportun tercümesi gerekir mi? Latin alfabesi dışındaki alfabelerin kullanıldığı pasaport ve yabancı ülke kimlik belgelerinin Türkçe tercümesi Tapu Müdürlüğü’nce gerekli görülürse isteniyor ancak Latin alfabesine göre düzenlenmiş pasaport veya ülke kimliklerinin Türkçe tercümesi istenmiyor.

• Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimleri için ilgili tapu sicil müdürlüklerine başvurularında; kimlik belgelerini veya pasaportlarını, taşınmaz edinimleri ikamet iznine tabi yabancıların ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkerelerini, yurt dışından verilen vekaletnameler esas alınarak vekaleten işlem yaptırmaları halinde, tercümeleriyle beraber vekaletnamelerin aslını veya onaylanmış bir örneğini beraberlerinde bulundurmaları gerekli. Satış sözleşmeleri yapılmadan önce, taşınmazın sınırlı ayni haklarla kayıtlı olup olmadığı, ipotekli veya satışına engel herhangi bir durumun bulunup bulunmadığı gibi hususlar ilgili Tapu Dairesinden kontrol edilmeli.

Yabancıların taşınmaz ediniminde ne gibi kanuni sınırlamalar var?

• 2644 Sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesi gereği yabancı gerçek kişilerin edinimleri ancak kanuni sınırlamalar dâhilinde mümkün. 2565 Sayılı Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği askeri yasak bölgelerde yabancıların taşınmaz edinimi mümkün bulunmamakta.

• Taşınmazın askeri yasak ve güvenlik bölgeleri dışında kalıp kalmadığının Tapu Müdürlüğü tarafından yetkili komutanlığa sorulması ve edinim için olumlu cevap alınması gerekiyor.

• Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri ölçüm çalışmaları biten 58 ilde bu prosedür kaldırıldı.

• Yabancı uyruklu gerçek bir kişi ülke çapında en fazla 30 hektara kadar taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir. Bakanlar kurulu bu miktarı iki katına arttırmaya yetkilidir.

• Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde 10’unu geçemez.

• Gerçek kişilerle yabancı ülkelerde kendi mevzuatlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine taşınmaz rehni tesisinde kanuni sınırlamalar uygulanmaz.

• Kanun hükümlerine aykırı olarak edinilen; edinim amacına aykırı kullanıldığı ilgili Bakanlık ve idarelerce tespit edilen; proje şartıyla satın almalarda süresi içinde ilgili Bakanlığa başvurulmayan veya süresi içinde projeleri gerçekleştirilmeyen; taşınmazlar tasfiye hükümlerine tâbidir.

kaynak zingat.com

Basın-Ekspres Yolu nereye gidiyor?

Önümüzdeki dönemde Basın Ekspres Yolu ve çevresini etkileyecek ve etkilemekte olan birçok ulaşım ve altyapı projesi bulunuyor. Yakın çevrede konumlu olan niteliksiz alanların dönüşmeye başlamasıyla, özellikle Küçükçekmece’nin nüfusunda ciddi bir artış da bekleniyor.

Bundan önce defalarca üzerinde durduğumuz İstanbul’un gelişen bölgelerinden Basın Ekspres Yolu ve çevresinde neler olup bittiğinle ilgili tekrar bir dönüp bakmak istedik. Bildiğiniz üzere bu bölge Küçükçekmece, Bağcılar ve Bahçelievler ilçelerini barındırıyor. Kaçınılmaz olarak bu ilçeler nüfusun artış trendinde olduğu bir bölge oluşturuyor. Özellikle Küçükçekmece, 2010 – 2014 yılları arasında %8 artış gösteren İstanbul ortalamasını yakalamış. Yakın çevrede konumlu olan niteliksiz alanların dönüşmeye başlamasıyla, Küçükçekmece’nin nüfusunda ciddi bir artışın daha olması bekleniyor.

Önümüzdeki dönemde bu bölgeyi etkileyecek ve etkilemekte olan bazı gelişmeleri şu şekilde sıralayabiliriz;

3. Havalimanı-Kuzey Marmara Otoyolu
3. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ismi verilen ve Avrupa Yakası’nda Odayeri ile Anadolu Yakası’nda Paşaköy Bölgeleri’ni birbirine bağlayan güzergahta, 115 km’lik iki yaka arasındaki geçişi sağlayacak köprü.

Olimpiyat Yolu ProjesiKüçükçekmece İlçesi sınırlarından geçerek, D-100 Karayolu ile TEM Otoyolu’nu birbirine bağlaması planlanan yol.

Ayamama Deresi Islah Projesi2015 yılı içerisinde ıslah çalışmalarının tamamlanması ve dere üzerinde ve çevresinde, çok sayıda rekreasyon alanı ve parkın ortaya çıkması bekleniyor.

Mahmutbey Adalet SarayıMahmutbey İSTOÇ karşısında konumlu boş araziye inşa edilmesi ve ofis gelişimini tetiklemesi planlanan proje.

Raylı Sistem Projeleri2016 yılında Halkalı Gebze Marmaray Yüzeysel Metrosu, 2017 yılında Mecidiyeköy-Kağıthane-Alibeyköy-Mahmutbey Metro Hattı, 2019 yılında Mahmutbey-Halkalı-Bahçeşehir Metro Hattı ile 2019 yılı sonrasında Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı’nın hayata geçirilmesi planlanıyor.

Atatürk Havalimanı’nın belirsizliği3. Havalimanı’nın inşaatının tamamlanması ile birlikte, Atatürk Havalimanı’nın konumlandığı arazinin nasıl değerlendirileceği henüz netlik kazanmadı.

Başakşehir – Sefaköy – Halkalı Havaray HattıBaşlangıcının mevcut metrobüs hattı Sefaköy durağı olması ve 16 istasyondan oluşması öngörülen hat.

Basın Ekspres Yolu öncelikle alternatif bir ofis bölgesi, alternatif bir MİA olarak öngörülmüştü. O yüzden bu bölgenin gelişiminin ilk başında geliştirilen nitelikli ofis projelerinde birim satış fiyatı halihazırda 5.000 – 6.000 TL/m²; kira değerleri ise 12-15 Dolar/m²/ay seviyelerinde. Bölgeyi ofis sektörü açısından çekici yapan, arsa arzının son derece fazla olması olarak göze çarpmaya devam ediyor. Bölgenin eski sanayi bölgesi olması ve İstanbul için hayati önemde olan iki ana arterin, TEM ve D-100 Karayolu’nun, arasında konumlanmış olması arsa arzı ile birleşince, bölgenin ofis sektörü açısından önemi arttı. Bölgede, mevcut durumda birçok ofis veya home-ofis inşaatı yer alıyor. Ancak günümüzde bölgedeki ofis projelerinde dolulukların ve birim kira değerlerinin beklenenin oldukça altında olduğu gözlemleniyor.

Atatürk Havalimanı’nın taşınması otel yatırım kararlarını etkileyecek 

Basın Ekspres Yolu, otel ve konaklama sektörü açısından değerlendirildiğinde, son 5 yıllık zaman diliminde çok sayıda otel açıldığını gözlemliyoruz. Bunun yanında halen devam etmekte olan inşaatlar da söz konusu. Basın Ekspres Yolu; Atatürk Havalimanı, İstanbul Fuar Merkezi, Bosphorus Convention Center, TÜYAP gibi önemli merkezlere de yakın olması dolayısıyla kongre ve fuar turizmi açısından son derece önemli bir lokasyon olmaya devam ediyor. Ancak önümüzdeki dönemde bu sektörün bu bölgedeki gidişatını Atatürk Havalimanı’nın taşınması ile ilgili planlama etkileyecektir. Basın Ekspres Yolu’ndan, Havalimanı Bölgesi’ne doğru ilerledikçe, bölgede yer alan otellerin oda sayılarının arttığı görülüyor. Bölgedeki mevcut otel oda fiyatları ortalama 70-80 Dolar iken doluluklar ise ortalama %55-70 aralığında seyretmektedir. Bu doluluk oranı aralığı yeni yatırımları etkilemektedir.

Basın Ekspres’in doğusu ve batısı birbirinden ayrışıyor

Basın Ekspres aksının doğusunda ve batısında yeni geliştirilen projeler, eski fabrika ve imalat binaları ile konvansiyonel konutlar yer alıyor. Geçmişte sanayi ve hafif sanayi alanı olarak kullanılan alanların geçirdiği dönüşüm, bölgeyi hizmet sektörüne açmış; bu değişim ile birlikte bölgenin değişen yapısı konut sektörü için çekici güç oluşturmuş.

Bölgede konumlu projelerin konut dağılımlarına bakıldığı zaman, yüksek metrajlara sahip olmadığı gözleniyor. Bölgenin genelinde üretilen nitelikli konutların, nitelikli ve nispeten ekonomik konutlarda yaşamak isteyen çekirdek aileler veya genç profesyonellere hitap ediyor. Ayrıca kent merkezinde, orta kalite seviyesine sahip konutlarda ikamet eden, ancak rezidans hizmetleri ve konforundan yararlanmak isteyen, orta-üst gelir grubuna mensup kişilerin nitelikli bölgelerde yer alan prestijli rezidans projelerine talepte bulunması bekleniyor.

Basın Ekspres bölgesinin ofis bölgesi olarak algılanması, uzun süreli oturum amaçlı çocuklu ailelerin bölgeyi tercih etmemesi ve bölgenin havaalanına yakın olması nedeniyle kısa süreli konaklamalar için tercih edilmesi gibi etkenler bölgedeki daire tiplerini de etkiliyor. Basın Ekpres Yolu’na yakın konumlu projelerde ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 daire tiplerine yer verildiği, iç kesimlere doğru ilerlendiğinde ise 3+1 oranının arttığı görülüyor.

Bölgede yer alan konut projelerine bakıldığında, konut satış fiyatlarının1.500 – 3.000 Dolar/m² aralığında olduğu gözlemleniyor. Rezidans satış fiyatlarının, konut satış fiyatlarına göre biraz daha yüksek değerlerden gerçekleştiği gözleniyor. Bölgede mevcutta yer alan konut projeleri ve yakın gelecekte inşa edilmesi planlanan projelerin ağırlıklı olarak Basın Ekspres aksının doğusunda kümelendiği görülüyor. Bu duruma neden olarak, aksın batı tarafında yer alan Ayamama Deresi ve kuzeye doğru ilerledikçe, aksın batı tarafında dönüşümü sanayi tesislerine göre daha zor olan niteliksiz konut alanlarının bulunması olduğu düşünülüyor.

Özge Aklar

 -

 1 Eylül 2015

kaynak gayrimenkulturkiye.com

Basın Ekspres'te arsalar 8 yılda 20 kat değerlendi!

Sanayi alanlarının imara açılarak iş alanı ve konuta müsait hale getirilmesi gibi yeni düzenlemelerle birlikte Basın Ekspres'te pek çok büyük inşaat firmasının ardı ardına projesi yükseltmesi bölgede arsa, konut ve ofis fiyatlarını artırdı...


Sanayi alanlarının imara açılarak iş alanı ve konuta müsait hale getirilmesi gibi yeni düzenlemelerle birlikte Basın Ekspres'te pek çok büyük inşaat firmasının ardı ardına projesi yükseltmesi bölgede arsa, konut ve ofis fiyatlarında da hızlı bir artışa yol açtı. Arsa fiyatlarının son 8 yılda 20 kat değerlendiği 

kaynak Sabah gazetesi

9 temmuz 2014

Basın Ekspres Sanayinin merkezi ‘ofisin yıldızı’ oldu

Sanayi alanlarının dönüşümü ile geniş arazilere sahip olan Güneşli/Basın Ekspres, şehrin yeni ofis merkezlerinden oldu. Bölge aynı zamanda markalı konut yatırımlarının da gözdesi.

Eskiden fabrikaların konumlandığı üretim merkezlerinden olan Güneşli ve Basın Ekspres Yolu bölgeleri şimdi ise markalı konut ve ofisin merkezlerinden. Bunun başlıca nedeni ise sanayi dönüşümü sayesinde elde edilen geniş araziler oldu. Bu sayede markalı konut geliştiricilerinin gözde bölgelerinden olan bu gelişim noktaları, şimdi Avrupa yakasının yeni ‘Levent-Maslak’ hattı olarak değerlendiriliyor.

Bölgelerin öne çıkmasını sağlayan diğer önemli unsur ise kuşkusuz ulaşım çeşitliliği. Şehrin önemli noktalarından ulaşım alternatifi bulunan bölgeler, bu nedenle hem yatırım, hem de oturum ve şirket merkezleri tarafından tercih ediliyor. Mevcut durumda bölgedeki konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatları en düşük 4 bin lirayı, en yüksek ise 10 bin lirayı görmüş durumda. Ofis satış fiyatlarında ise metrekaresi 2 bin doları aşıyor.

Nitelikli konut arttı

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Özel Projeler Değerleme Departmanı Değerleme Uzmanı Hatice Pınar Korel, Basın Ekspres Yolu ve çevresinin, bugün çok sayıda nitelikli konut ve ofis projesi ile iş ve yaşam alanı olarak tercih edildiğini anlatırken, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve 3. Havalimanı bağlantı yollarıyla birlikte D-100 Karayolu, TEM, Kuzey Marmara Otoyolu ve sahil yolunu birbirine bağlayan bir kavşak noktası olmasının bölge gelişimine katkı sağladığını söyledi. Korel, “Bakıköy İDO - Bağcılar Kirazlı metro hattı ile Ataköy - Basın Ekspres - ikitelli metro hattı projesi ise bölgeye yeni bir ivme kazandırdı. Sanayi ve depo alanlarının desantralizesi ile büyük arsa stoku varlığı ortaya koyan bölgede, son yıllarda ciddi bir ivme ile dönüşüm başlamış olup bölgedeki nitelikli proje varlığı giderek artış göstermiştir” dedi.

İstanbul’un ikinci Maslak aksı niteliğinde gelişim gösteren bölgenin, konut, AVM, ofis, otel fonksiyonlarını barındıran bir bölge olarak gelişimini sürdürdüğünü kaydeden Korel, “Ofis kira değerleri 8-10 USD/m2/ay mertebelerindedir. Bu fiyatlar Basın Ekpres Yolu’na cepheli ve yakın konumda olan projelerde geçerli olup ikincil ve daha uzak parsellerde azalarak devam etmektedir” diye konuştu.

60 farklı firma

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli ise bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak 2005 yılında başladığını anlatırken, 12 yıldır yaklaşık 60 farklı firma rekabet ettiğini dile getirdi. Şehirli, “Bölgenin havaalanına yakın olması ve havaalanı ile E-5 Karayolu’nu bağlayan bir aks çevresinde gelişmesi bölgedeki yatırımların da şekillenmesinde etkili olmuştur. Bölgede en çok 1+1 ve 2+1, ardından 3+1, 1+0 ve 4+1 konutlar üretildiği görülüyor” dedi.

Fiyatlar yüzde 100 arttı

Basın Ekspres’in İstanbul’da ikinci Maslak olma yolunda ilerlediğini belirten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Güneşli’nin de Basın Ekpres’in gelişim aksında hızlı bir dönüşüm yaşadığını söyledi.

Bölgede dışa açık site mantığında, alt tarafları ticari alanlar, üst tarafları konut ve rezidans olan pek çok projenin bölgeyi hızla dönüştürdüğünü kaydeden Elmas, “Bir zamanlar fabrika olan bu alanlarda yükselen projelerde teslimler başladı. Pek çok firma ikinci, üçüncü projelerinin çalışmalarına devam ediyor. Güneşli yakın çevresinin yükselen bir ticaret ve yaşam üssü olma yolunda ilerliyor. Çevresini besleyen bir çekim merkezi haline geliyor. Teslim edilen projelerde yüzde yüz yaşam başladığında, ticari alanlar dolduğunda Güneşli’nin değeri daha da artacak. Sur Yapı olarak bölgenin kentsel dönüşüm sürecinde ilk aksiyon alan firmalardan biriyiz. Bölgede ilk Corridor Rezidans projemizi yaptık, daha sonra ise Mirage Rezidans projemizi yaptık. İki projemiz de tamamlanmış durumda” dedi.

İlk projelerine başladıklarında 3 bin lira olan metrekare fiyatlarının projede teslimlere başladıkları 2016 yılında 6 bin liraya çıkarak yüzde yüz arttığını anlatan Elmas, “Aradan geçen bir buçuk yılda da fiyatlar atmaya devam ederek 7-8 bin bandına geldi. Kısacası Güneşli ’de fiyatlar hızla artıyor” dedi.

Şehrin altın aksı!

Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, yatırımcıları ve alıcıları tarafından ‘altın aks’ olarak nitelendirilen Basın Ekspres bölgesinin İstanbul’un büyük ölçekli kamu yatırımlarına yakın olmasıyla dikkat çektiğini söyledi. Taş, “Bölge; Fatih Sultan Mehmet ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, TEM ve bağlantı yolları, Metro, Hastaneler ve 3. Havalimanı gibi dev yatırım projeleri ve birbiri ardına yükselen markalı konut projeleriyle büyümesini sürdürüyor Bölgede Luxera Meydan ve Luxera Bahçelievler projemizle yer alıyoruz” diye konuştu.

Zengin yaşam alanları var

Huzurlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Bıyıklı ise, bölgenin çok sayıda markalı ve nitelikli konut projesinin yanı sıra ofis ve otel projeleri ile de İstanbul’un merkezinde yaşam alanı zenginliği sunduğunu ifade etti. Bıyıklı, “İstanbul’un geleceğine şekil verecek mega projelere yakınlığıyla da dikkat çeken bölge, gelecekte de İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olacağının sinyallerini şimdiden veriyor. Gayrimenkul alımının kaybettirmediği gerçeğinin canlı örneği olan Basın Ekspres’te konut fiyatları her geçen gün artıyor” dedi.

Metro değerini katladı

Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil ise, merkezi konumu ve ulaşım seçenekleriyle hem konut sahibi olmak isteyen yatırımcıların, hem de birçok markalı konut geliştiricilerinin kısa sürede gözdesi haline gelen bölgenin özellikle metro hattıyla değerini katladığını dile getirdi.

Gürdil, “Kiler GYO olarak TEM Otoyolu’na ve Basın Ekspres Yolu’na bağlantıyı sağlayan 2 ana bulvarın kesiştiği kavşakta ve metro durağının yanı başında yer alan Referans Güneşli projemizle yer alıyoruz. Her geçen gün değerlenen bölgenin cazibe merkezi konumunu uzun yıllar koruyarak yatırımcısına yüksek prim sağlayacağını öngörüyoruz” dedi.

‘Markaları da getirdik’

Bölgenin geleceğini görerek Basın Ekspres’e yatırım yapan ilk firmalardan olduklarını ve bölgeye pek çok markayı getirdiklerini anlatan Mar Yapı İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Robert Varon da, “Divan markasını Basın Ekspres’e taşıyarak bölgenin çehresini değiştirme yönünde ilk adımı attık. Körfez bölgesinin  ünlü otelcilik şirketi olan Rotana ile geliştirdiğimiz G Rotana projemizle de Basın Ekspres Yolu’na yeni bir soluk getirdik.

Dünyanın en büyük gayrimenkul ve otelcilik firması Wanda Group ile gerçekleştirdiğimiz iş birliği ile Wanda, Wanda Vista İstanbul markası ile turizm alanında Türkiye’ye giriş yapıyor. Güneşli Basın Ekspres Yolu’ndaki Wanda Vista İstanbul, şirketin yurtdışındaki açılacak ilk yatırımı olacak” diye konuştu.

kaynak: Duygu Erdogan

milliyet.com.tr

Basın Ekspres Yolu otel yoluna dönüştü

istanbul’un yeni Maslak’ı olarak adlandırılan Basın Ekspres Yolu, şu anda 19’u faaliyette ikisi de satılık 21 otele ev sahipliği yapıyor. Bölgede yeni otel yatırımları da devam ediyor. Şu anda beş otelin inşaatı sürüyor. İki tane de planlama aşamasında otel mevcut. Şimdiye kadar Atatürk Havalimanı’nın desteklediği bölgenin Üçüncü Havalimanı’na yakınlık avantajının da olduğu belirtiliyor.

LEVENT GÖKMEN DEMİRCİLER

lgokmen@ekonomist.com.tr

Basın Exprès Yolu, 10-15 yıl öncesine kadar İstanbul’un fabrika bölgesi iken, baş döndüren gelişimiyle otel yolu haline geldi. Prestij yolu olarak da adlandırılan bölge, Atatürk Havali-manı’na, CNR Expo fuar alanına, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne, TEM’e ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakın konumuyla dikkat çekiyor.

Konut, ofis ve otel gelişimiyle öne çıkan bölge, son beş yılda yapılan yerli ve yabancı yatırımlarla birlikte otel ve kongre vadisine dönüşmeye başladı.

Son yıllarda Basın Ekspres Yolu üzerinde Courtyard Marriott, Holiday Inn Express, Wyndham Grand, Retaj Royale, Elite World Europe Hotel, Steigenberger, Hilton Garden Inn, Holiday Inn, Park Inn Radison, Gorrion ve Mercure gibi oteller hizmete girdi.

Bölgede şu anda beşi 5 yıldızlı, 10’u 4 yıldızlı ve dördü 3 yıldızlı 19 otel faaliyet gösteriyor. Bu arada satılık iki otel var. Yeni otel yatırımları da hızla devam ediyor. Şu anda inşa aşamasında beş otel bulunuyor. İki tane de proje aşamasında bulunan otel mevcut. Bunlar da tamamlandığında bölge 28 otele ev sahipliği yapıyor olacak.

TORUN’DAN YENİ OTEL

Bölgeye ciddi hareket katan Mall of İstanbul’u hayata geçiren Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, ofis, AVM, rezidans karmasından oluşan projelerinin üçüncü etabında yer alan otel ve rezidansın kaba inşaatının bittiğini ve 2019’un başında açılmasını planladıklarını söylüyor.

Torun, uluslararası bir markayla otel ve rezidansın işletilmesi için anlaştıklarını, markanın adını birkaç ay içerisinde açıklayacaklarını belirtiyor. Aziz Torun, “Bölgede çok sayıda otel var ama biz konseptimizin bir parçası olarak planladığımız projemizden oteli çıkarmadık. Ancak oda sayısını 240’tan 140’a indirdik. Ofisin bir kısmını da rezidansa çevirdik” diyor.

Aziz Torun, otel ve 190 adet rezidansın yabancılardan alınan yoğun talep doğrultusunda yapıldığını söylüyor. Torun, Mall of İstanbul’da 36 farklı ülkeden daire alanlar olduğunu, Kuzey Afrika’dan Körfez ülkelerine kadar birçok ülkeden talep geldiğini sözlerine ekliyor.

ÇOK HIZLI GELİŞİYOR
İhtiyaçtan fazla otel projesi olmasına karşın bölgenin geliştiğine, oteller ve rezidanslarla yaşam alanı haline geldiğine vurgu yapan Aziz Torun şunları söylüyor: “Basın Expres Yolu, otellerle kongre vadisi, rezidanslarla ve sahile yakınlığıyla yaşam vadisi oluyor. Üçüncü Havalimanı’na da çok yakın olmasıyla hızlı gelişen ve değişen bir bölge olarak kabul edilmesi lazım.

Önümüzdeki iki yıl içindeki metro bağlantılarıyla çok kolay ulaşılabilir hale gelecek. Bakırköy-Ataköy hattı önümüzdeki yıl açılacak. Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı ile de ulaşımı kolaylaşacak.”

“PATLAMA YAPABİLİR”
Maryapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, turizmde yaşanan sıkıntıların önümüzdeki yıllarda aşılacağına inanıyor. Özkök, bölgeye Körfez ve Uzakdoğu ülkeleri başta olmak üzere birçok ülkeden turist geldiğini, eylül ayında fuarların ve kongrelerin başlamasıyla hareketliliğin artacağını vurguluyor. Münir Özkök, Üçüncü Havalima-nı’nın açılmasıyla birlikte Basın Ekspres Yolu’nun 2-3 yıl içinde patlama yapacağını da iddia ediyor.

Münir Özkök, bölgedeki işleriyle ilgili olarak şunları söylüyor: “Rotana markasıyla işletilecek 150 odalı otel ile Arjan markasıyla işletilecek 153 tane otel apartmandan oluşan projemizin inşaatına devam ediyoruz.

Bir diğer projemiz için de geçtiğimiz aylarda Çinli Wanda Group ile anlaştık. Onlara da 150 odalı Wanda Vista Otel ile 320 odalı Wanda Rezidans’ı yapıyoruz. Onlar işletmeci olarak gelecekler ve Çin’den Basın Expres Yolu’na misafir getirecekler. Bu projemizi de 2018’in son çeyreğinde faaliyete geçireceğiz.”

HAVALİMANI ETKİSİ BÜYÜK
Basın Ekspres Yolu planlarda prestij ve hizmet alanı olarak geçiyor. Atatürk Havalimanı ile Üçüncü Havalimanı’na yakın olması en büyük avantajı olarak görülüyor. Önümüzdeki üç yıllık süreçte dört metro hattının devreye alınacak olması da ulaşımını kolaylaştırıp bölgeyi geliştirecek bir diğer unsur olarak kabul ediliyor. Atatürk Havalimanı’nın kapatılmasından sonra bulunduğu alanın fuar ve kongre merkezi haline getirilmesi halinde bölgenin gelişimini sürdürmesi de bekleniyor.

Kaynak: Ekonomist

Bin 500 Arap konut için Türkiye'ye geliyor

Gayrimenkule yatırım yoluyla, Türkiye vatandaşlığı verilmesinde 1 milyon dolarlık yatırım koşulunun, 250 bin dolara indirilmesi, Türkiye’ye olan Arap ilgisini daha arttırdı.

Arap yatırımcılar, ev sahibi olmak için soluğu Türkiye’de alıyor. Türk Arap Ülkeleri İşbirliği Derneği (TURAP) ve TurabExpo, bu yıl ikincisini düzenleyeceği ‘Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Finansman Fuarı’nda, bin 500 Arap yatırımcıyı Türkiye’deki konut üreticileriyle buluşturacak.

FUAR 19 KASIM’DA

Sadece kayıtlı katılımcıların katılabileceği 19-22 kasım tarihleri arasındaki fuarda, Türkiye’deki konut üreticileri, Arap yatırımcılarla yüz yüze yatırım fırsatlarını değerlendirme imkanı bulacak. Geçtiğimiz yıldan farklı olarak bu yıl Türk Arap Ülkeleri İşbirliği Derneği, 19 Arap ülkesinde kurduğu organizasyon aracılığı ile fuara katılan firmaların konutlarının Arap ülkelerinde satışına da aracılık edecek. Basın Ekspres Yolu üzerindeki Pullman İstanbul Airport&Convention Center’da gerçekleşecek fuarla ilgili bilgi veren TÜRAP Genel Başkanı Sabuhi Attar, eş zamanlı yapılacak Yapı İnşaat Malzemeleri ve Teknolojileri ile Gayrimenkul Proje Yatırım ve Finansman Fuarı’nın, Türkiye’deki konut projelerinin pazarlanmasında ve satışında büyük rol oynayacağını kaydetti.

Yatırımcı marka ve güven arıyor

Bugüne kadar yürütülen yanlış çalışmalar nedeniyle Arap yatırımcısının Türkiye konut ve gayrimenkul pazarına ilişkin güven sorunu olduğuna işaret eden Attar, “Yabancıya satışın artırılması için en önemli faktör, markalaşma, uluslararası bir marka olabilmek ve marka bilinirliğini artırmak. Ayrıca geçmişte güven sarsıcı birtakım olaylar oldu. Bu konuda oluşturduğumuz TA Grubu aracılığı ile Türk firmalarıyla bu güveni yeniden inşa edebiliriz” diye konuştu.

(Star)