Tapu Nedir ? Renkleri ne anlama gelir?

Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir.

Tapu İçin Gereken Belgeler
Satıcı için;

Tapu aslı yada fotokopisi

Nüfus cüzdan fotokopisi ya da Pasaport

1 adet fotoğraf.

Alıcı için;

Nüfus cüzdanının fotokopisi ya da Pasaportu

Zorunlu Deprem Sigortası Poliçesi

2 adet fotoğraf.

Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

Başvurunuz evraklarınız kabul edildikten sonra size verilecek olan başvuru istem belgesini, işleminiz bitene kadar saklayınız.

Başvuru istem belgesinin sağ üst köşesindeki başvuru numarasına dikkat ediniz. İşleminizin her aşamasını bu numara ile takip edebilirsiniz.

Sizin işleminiz için sıra geldiğinde size belirtilen banka şubesine gidip tapu harçlarını yatırmalısınız. Bu işlem tamamlandıktan sonra tapuda kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile hazır bulunmalısınız.

Tapu harç dekontlarını ilgili memura verdikten sonra, imzaya çağırılacaksınız.

İmzaya çağırıldıktan sonra tapu yetkilisi size haklarınız ve işlemler ile ilgili bilgi verir. Genelde satan kişiye sattığı gayrimenkul için ödemeyi alıp almadığı sorusuna olumlu yanıt alındıktan sonra tapu kayıtları imzalanır.

Tapu belgesi memur tarafından hazırlanıp Tapu Müdürüne imzalatıldıktan sonra tapu yeni sahibine verilir.

Tapuda işlem yapacak kişi okuma-yazma bilmiyorsa, "tanık bulundurma zorunluluğu" vardır. Kişinin okuma-yazma bilinmediğinin tespiti, tapu sicil müdürü tarafından yapılmaktadır.

İşlem yaptıran kişinin sağır, kör veya dilsiz olması durumunda da tapu işlemi "iki tanık" huzurunda yapılır. Tapu işlemi yaptıran kişinin kör, sağır veya dilsiz olduğunun tespiti de tapu sicil müdürü tarafından yapılır.

Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahiptir. Bunun nedeni tapu senedinin hangi amaçla verildiğini göstermesidir.

Pembe renki tabular, mülkün projesinde onaylı bağımsız bölümlerin olduğunu ( katlar, daire, bina, ticari yapilar vs) kullanım alanlarının ve hisselerinin tespit edildiğini ifade etmektedir.

Mavi çerçeveli tapular ise mülkün bir arsa olduğunu gösteren tapulardır. Arsa tapusunda kullanılan mavi renk, arsanın herhangi bir kat mülkiyetine geçmediğini simgelemektedir.

kaynak neoldu.com