Ev haczi hakkında bilmeniz gerekenler

Haciz kavramından bahsedecek olursak alacaklıların borcunu, borçlu olan kişiden yasal bir şekilde tahsil ettiği bir yöntem olarak tarif edebiliriz. Haciz taşınmaz mallara da gelebileceği için ev haczi hakkında merak ettiklerinizi bu yazıdan öğrenebilirsiniz.

İcra Müdürlüğü’ne yapılan başvurudan sonra icra süreci de başlamış oluyor. Müdürlük başvurunun ardından borçlu olana bir tebligat iletmekle yükümlüdür. Tebligatta borçlunun borcunu ödemek için bir müddet zamanı olduğu da duyurulur. Eğer bu süre içerisinde borcun hala ödenmediği tespit edilirse o zaman haciz işlemi başlatılır. Konutta bulunan menkul mallar üzerinde haciz yapılabildiği gibi gayrimenkuller üzerine de haciz uygulanabilmektedir.

Hangi malların haczedilmesi mümkün değildir?

2012 senesinde gelen bir kanuna göre haczedilecek olan menkullere bir sınırlama getirilmiştir. Buna göre borçlunun lüzumlu eşyalarını haczetmek mümkün değildir. Yani bu yasaya göre ev sahibine gerekli olan bulaşık makinesi, buzdolabı, halı, koltuk gibi eşyaların haczedilmesi söz konusu olmuyor.

Haczedilmesi mümkün olmayan mallar içerisinde borçlunun yatak odası da bulunuyor. Aynı zamanda şahsına ait daire uyuşmazlık sebebi olmaması halinde de haczedilemiyor. Ayrıca haczedilen malların alacaklıya verilmesi de söz konusu değildir. Evden alınan bu mallar yedi emin olarak da tabir edilen birçok resmi kayıtların içerisinde yer aldığı depolara götürülür ve buralarda saklanır. Satış işlemi gerçekleşene kadar malların hepsi yedi emin dediğimiz depolarda tutulacaktır. Ev haczi işleminde bütün gayrimenkulün haczi söz konusuysa prosedür daha farklı ilerler.

Konut kredisiyle alınan eve haciz gelir mi?

Ev haczi konusunda en çok merak edilen konulardan biri de krediyle alınmış olan evin haczedilip edilemeyeceği sorusudur. Krediyle aldığınız evin borcunu ödeyememeniz durumunda bankanın eve haciz uygulaması mümkündür. Meskeniyet şikayeti yapmış olsanız bile hacze devam edilir ve şikayet işlemi geçersiz sayılır.

Ayrıca haciz uygulamasında ev kavramının tanımı da önemlidir. Konut olarak kullanılmaya elverişli alan olarak gözüken evlerin haczedilebilirlik kurallarına uygun olması gerekir. Bu mülkiyetin bağımsız konut, kat mülkiyeti ve benzeri olmasının haciz için önemi yoktur. Boş arsalar konut statüsüne girmez. Ancak boş arsanın üzerinde temeli atılmış bir bina inşa ediliyorsa borçlu inşaattan kendisine konut verilmesini talep edebilir.

kaynak hurriyet emlak