Gayrimenkul alım satımı hakkında bilinmesi gerekenler

Ülkemizde emlak sektörü en çok tercih edilen yatırım alanlarının başında gelmektedir. Özellikle son 10 senede hem yabancı hem de yerli yatırımcının daha çok gayrimenkul alanında kendini gösterdiği belirtilmelidir. Alım satım konusunda adım atmadan önce muhakkak analiz detaylarına da bir göz atmanız gerekmektedir. Analiz firmalarının da güvenilirliğinden emin olmalısınız. Bu nedenle birkaç farklı analiz firmasından veri toplamak sizin için çok daha mantıklı olmaktadır.

Alım satım aşamasında nelere dikkat edilmelidir?

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında dikkate almanız gereken temel hususlar şu biçimde sıralanmaktadır;

• Güvenilir firmalar tarafından yapılmış olan emlak değerleme sistemleri hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir.
• Değerleme ve endeks firmaları tarafından yapılmış olan yorumların birbiri ile kıyaslanması da ayrıca dikkate değer detaylardandır. Bu şekilde elde edeceğiniz bilgi çok daha sahih olacaktır.
• Satın alım gerçekleştireceğiniz semtte ulaşım olanaklarının yüksek seviyede olmasına ayrıca önem vermelisiniz. Bu nitelikler bir dairenin değer kazanması için en önemli detaylar arasında kendini gösteriyor.

Bu detayları göz önünde bulundurarak işlemlerinizi sorunsuz bir biçimde tamamlayabilirsiniz. Hukuki yükümlülüklerinizden ve finansal kurallardan haberdar olarak ya da bu konuda yetkili olan bir uzman ile iş birliği yaparak süreci yönlendirirseniz elde edeceğiniz verimliliğin çok daha yüksek olacağından emin olabilirsiniz.

Emlak analiz ve değerlemeleri nasıl yapılmalıdır?

Evlerin metrekare başı fiyatlarından başlayarak toplam fiyatlarına kadar birçok değerlendirme söz konusudur. Bulunan konum, ulaşım olanakları, binanın donanım ve yeterliliği kişilerin yapmış oldukları yatırımların çok daha değerli olmasını sağlayabilmektedir. Ev, işyeri ya da arazi satın alımı sırasında konum konusunda dikkatli bir seçim yaparsanız elde edeceğiniz fiyat aralığının ve kalitenin çok daha memnun edici olacağından emin olabilirsiniz.

Emlak satışı sebebi ile gelir vergisi ödenmeli mi?

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında kazanç konusunda bazı sınırlamalar yer almaktadır. Bu sınırlamalardan ve kanuni detaylardan daha fazla haberdar olarak finansal konularda hukuk, detaylar hakkında sorun yaşamadan işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesini kullanarak hangi kanunlara uyum sağlamanız gerektiği ile alakalı daha net bilgi elde etme imkanını yakalayabilirsiniz.

Emlak satışını alım tarihinden itibaren 5 sene içerisinde tamamlarsanız kişilerin bu konuda muhakkak gelir vergisi ödemeleri gerekmektedir. 5 senenin geçmesi durumunda gayrimenkul elden çıkarılırsa gelir vergisi ödemek gibi bir durum da mecburiyet arz etmemektedir. Bu konuda yapılan işlemlerin her biri Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından denetlenmektedir. Ödemeler ile alakalı olarak herhangi bir farklılık söz konusu olursa ya da vergi borcu fark edilirse ilerleyen süreçlerde kişilerin kredi çekmesi ile alakalı da kısıtlamalar ortaya çıkabilmektedir.

hurriyet emlak