İstanbul’dan satılık arsa almak için bölge seçimini iyi yapmak gerekiyor

Türkiye’nin en kalabalık nüfuslu kenti olan İstanbul, hem konut hem de arsa alternatifleri konusunda değişik imkanlar sağlamakta. Son yıllarda şehrin farklı yerlerine yapılan büyük ve marka projeler sayesinde, bazı ilçelerdeki arsa fiyatlarının tırmanışa geçtiğini görmekteyiz. Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Fuar ve Kongre Merkezi, Kanal İstanbul gibi yeni projeler sayesinde bazı ilçelerdeki arsa fiyatları oldukça arttı. Bunun yanı sıra denize yakın ya da deniz kenarında olan bölgelerin de büyük bir cazibe merkezi haline geldiğini görmekteyiz. Satılık kupon arsa fiyatları, ilçelere göre farklılık göstermekte.

Arnavutköy en çok ilgiyi gören yer oldu

Satılık arsa konusunda en çok yatırım yapılan yerlerin başında Arnavutköy geliyor. Bunun nedenlerini şöyle özetlemek mümkün;

• Üçüncü havalimanının inşaatı sona erdi. Birtakım detayların tamamlanmasından sonra bu yıl içinde açılması ve hizmete girmesi bekleniyor. Bu devasa projeye en yakın olan ilçe ise Arnavutköy oldu. İlçe, havalimanına uzak değil. Bundan dolayı bölgedeki arazilerin çok büyük bir değer kazandığını görmekteyiz.
• Bölgedeki arsa fiyatlarının artmasını sağlayan bir diğer önemli proje ise Kuzey Marmara Otoyolu oldu. Yakın bir zamanda tamamlanacak olan bu otoyol, yine Arnavuktöy’e çok yakın bir yerden geçmekte.
• İleride ilçeye yapılacak ve şu an için proje aşamasında olan fuar alanı, bölgenin değerlenmesinin bir başka nedeni. İlgili fuarın, tam 1.5 milyon metrekare büyüklüğündeki bir alan üzerine kurulması bekleniyor.

Şile’de arsa opsiyonları çok fazla

İstanbul’da satılık arsa ile alakalı olarak Şile’den bir seçim yapmak da mantıklıdır. Şile’nin cazip olmasının birçok farklı sebebi var. Bunların başında ise bölgenin sessiz ve huzurlu yapısı gelmekte. Bunun yanı sıra ilçe, tam bir sayfiye alanı. Deniz kenarında kurulması, buranın değerini yükseltmekte. Son dönemde bazı konut projelerinin Şile’de yükselmesi; trafik sorununun olmadığı bir yer arayan kişiler için ilgili bölgeyi ön plana çıkarmakta.

Arsa satın alırken nelere dikkat edilmelidir?

Sahibinden satılık arsa arayışı içinde olanlar, şunlara dikkat etmelidir;

• İmar durumu oldukça önemlidir. Normalde bir arazi, imarsız olarak tanımlanır. Arsa ise imar izni olan bölge demektir. Bundan dolayı satın alınacak yerin imar izninin olup olmadığına bakmak gerekmektedir. İmarsız yerlerin değerleri genellikle çok yükselmez.
• İmar planı hususunda da dikkatli olmak şart. Çünkü imar; ticaret alanı, konut + ticaret, konut alanı, sanayi alanı gibi farklı kategoriler üzerinden değerlendirilmektedir.
• Konum bir başka önemli özelliktir. Arsanın konumunun merkezi olması ya da ileride değerlenmesi, satın alacak kişilerin dikkat etmesi gereken şeyler arasında yer almaktadır.

Tüm bunların yanı sıra arazinin jeolojik yapısı, büyüklüğü ve buna benzer özellikler de mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır.

kaynak hurriyet emlak