Emlak sektörünün en hareketli olan illerinin başında kesinlikle İstanbul ve Ankara geliyor. Ayrıca son senelerde tatil yörelerinde de konut alım satımının hız kazandığı net olarak görülüyor. Konut sayısında ülkemizde herhangi bir sıkıntı söz konusu değildir. Hatta son dönemlerde kişilerin taleplerinin piyasaya sunulan konutun dahi gerisinde kaldığı net olarak görülmektedir. Verimli yatırımların yapılması için birçok alanda denetimlerden geçirildikten sonra satın alım gerçekleştirilmelidir.
Satılık bina seçeneklerinin değerlendirilmesi sırasında özellikle İstanbul gibi deprem bölgesinde olan illerde deprem yönetmeliğine uygun olmasına da dikkat edilmelidir. Bu şekilde gelecek vaat ettiğini düşündüğünüz yatırımın yarı yolda kalmasına seyirci kalmazsınız. Deprem konusunda geçerli olan önlemlerin diğer alanlarda da dikkate alınması gerekir.
Konuma dikkat edin
Kiralık bina veya satılık daire fark etmeksizin kullanım amacına uygun bir konumda yer alıp almadığı konusunda denetimlerin oldukça detaylı yapılması gerekir. Örneğin konumun canlı ve işlek olması konut alanında büyük bir anlam ifade etmezken işyeri seçiminde bu tür bir risk alınmamalıdır.
İstanbul’da satılık daire seçenekleri konusunda semtin henüz tam manası ile gelişmemiş olması daha uygun fiyatlardan konut bulmanızı sağlarken ilerleyen senelerde kârınızı artırmanız da mümkün kılınır. Örneğin aynı ilçe arasında yapılan mahalle değişikliklerinde bile konut değerlemesi farklılık gösterebilir. Üsküdar’ın sahile yakın semtlerinde kiralar ve satılığa çıkarılan ev fiyatları daha yüksekken Üsküdar’ın Ferah Mahallesi ya da Bulgurlu Mahallesi bölgelerinin daha makul fiyatlı olduğu görülür.
Hem istediğiniz kriterlere uygun dairelerin daha kolay bulunması hem de kontratın hazırlanması ve satışın güvenilir bir biçimde tamamlanması için gerekli önlemlerin alınması emlak danışmanları ile çok daha kolay olmaktadır. Güvenilir gayrimenkul yatırımı için emlakçı danışmanlığında sürecin yönlendirilmesi önerilir.
Arsa üzerinden emlak sektörüne giriş yapın
Yüksek fiyatlar ödeyerek konut üzerine yatırım yapmaktansa arsa üzerinden girişimde bulunarak uzun vadede kazanım elde etmek daha uygundur. Arsa satın alacak bir maddi birikiminiz olmadığını düşünüyorsanız bankalar tarafından verilen 60 aya kadar uzanan arsa kredisini alabilirsiniz. Arsa kredileri genel olarak eksperin arsanın değerinin hesaplamasının sonrasında yüzde 50 oranına kadar kişilere sunulabilmektedir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder